房主以建房质量为由拖欠建房款10年！紫阳法院怎么处理

　　案情回顾
　　2015年6月，毛坝镇的甄某经村委会介绍，让贾某为其修建安置房。
　　贾某将房屋替甄某修建好后，多次向他催要建房款，甄某以没有办理房产证为由拒付。后甄某的房产证办好后，仍然拒绝支付剩余工程款。为此，贾某将甄某诉至人民法院，要求镇甄某支付剩余建房款61998.19元。
　　法院调解
　　2025年2月，毛坝法庭受理该案后，立即联系了甄某，甄某称之所以未支付剩余的建房款，不是自己不想给，是因为贾某所修建房屋存在质量问题，屋顶大面积漏水且房产证上的房屋面积与实际面积也有出入。
　　现在房子不仅需要修建雨棚来防止雨水渗入墙体，还要对损坏部分进行修复，对他的生活造成了影响。此类问题出现后，甄某多次要求贾某对房屋进行修复，但贾某均未行动。甄某表示，贾某将房屋修缮完成后，会同意支付剩余的建房款。
　　为实质性化解纠纷，希望双方各自作出让步，找到适中的解决方案。经多轮调解，最终达成调解协议如下：甄某支付建房款40000元，房屋存在问题修缮由甄某负责。
　　至此，案件得到圆满解决。
　　法官说法
　　农村建房施工合同纠纷大多都是因为工程质量问题引起的。依照《民法典》第五百零九条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。故此房主不能以房屋漏水、墙皮脱落等问题为由拒不支付建房款，但可以要求承包人对其房屋进行修复。

责任编辑：韩雪