陕西省旬阳法院：党建引领，按下高效便民快捷键

党建引领

2013年双方签订房屋买卖合同

2023年和开发商打官司

原告诉称被告

房屋存在质量问题要求解除合同

被告反诉要求原告支付剩余购房款

长达十年的闹心事

甘溪法庭如何来破解？

　　案情简介

　　原告赵某与被告某房地产开发公司在2013年4月签订了住房买卖合同，合同约定于2013年12月30日交房，但房屋至今未入住。赵某认为房屋质量有问题，被告公司未交付房屋提起诉讼。被告公司则认为原告还有剩余房款未支付构成违约提起反诉。

　　调解过程

　　甘溪法庭受理该案后，了解到该案既涉及企业发展，也关乎民生问题，本着高效化解矛盾、保护当事人合法权益的办案理念，与旬阳法院北区党支部党员成立合议庭，党建引领，共商研判。

　　承办法官分别与双方当事人进行沟通，倾听各方意见，了解案件背后的情况。在固定案件事实的基础上，根据双方所签合同进行析法释理，消除当事人不合理的心理预期，因双方争议较大，第一次调解未果。法官启用“调审结合，以审促调”方案，向双方送达开庭传票、诉讼权利义务告知书及限期举证通知书。

　　开庭前，针对争议焦点“对症下药”，在庭前再次组织调解，就双方争议较大的点采用背对背方式对双方做思想工作，引导当事人寻找双方诉求平衡点，并建议性提出兼顾双方利益的调解方案。最终经过合议庭法官的耐心调解，双方当事人达成调解协议，握手言和。

　　党建引领

　　随着“枫桥式法庭”建设，甘溪法庭充分发挥党建引领审判职能，以北区党支部为战斗堡垒，结合审执工作开展丰富多样的主题党日活动，激发基层党建新活力，为大速裁、大调解工作助力加速，为群众排忧解难，深度推进矛盾纠纷高效化解，减轻当事人诉累，让辖区群众切实感受到司法的力度和温度。

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